Maxim, à Toulouse. Agence indépendante.

Site internet pour conciergerie. Ce que ton site doit afficher avant l’annonce.

Depuis le 20 mai 2026, chaque annonce d’un logement porte son numéro de déclaration, y compris sur ton propre site. Et si tu encaisses les loyers, ta carte professionnelle a ses mentions. Voici les quatre règles, et comment vérifier chacune toi-même.

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Les quatre règles que ton site doit tenir

Chacune vient d’un texte publié sur Légifrance, détaillé plus bas avec sa source.

1
La carte professionnelle et ses mentions, si tu encaisses les loyers.
2
Le numéro de déclaration du logement dans chaque annonce, depuis le 20 mai 2026.
3
Aucun mot qui laisse croire à un agrément que tu n’as pas.
4
Tes tarifs, faciles à trouver sur ton site.

Un propriétaire qui te confie son logement regarde qui tu es avant de regarder tes photos.

En bref

Un site internet pour conciergerie parle à deux publics, le propriétaire qui te confie son logement et le voyageur qui réserve, et depuis le 20 mai 2026 chaque annonce qu’il publie porte le numéro de déclaration du logement. Si tu encaisses les loyers pour le compte des propriétaires, la carte professionnelle s’y ajoute, avec ses mentions. Chaque règle se vérifie en une minute.

À qui s’adresse cette page: Aux conciergeries de location courte durée, qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires, et qui veulent un site ou veulent refaire le leur. Si tu cherches une conciergerie pour ton appartement, cette page ne t’aidera pas : je construis des sites et je ne gère aucun logement.
Ce que ton site doit afficher: Ça dépend de ton activité réelle. La carte professionnelle et ses mentions, si tu touches l’argent des séjours ou signes au nom du propriétaire. Le numéro de déclaration dans chaque annonce, si ton site en publie. Tes tarifs, faciles à trouver. Et aucun mot qui laisse croire à un agrément que tu n’as pas.
Qui fait quoi: La même personne relève ce qui s’applique à ton activité, construit le site autour, sépare la page du propriétaire de celle du voyageur, et écrit tes pages de ville. Tant qu’un propriétaire ne trouve pas en dix secondes qui tu es et ce que tu prends, ajouter des photos ne rapporte rien. J’ai écrit ailleurs ce qui te place sur Google dans ta ville, et ça vaut pour une conciergerie comme pour un commerce.

Quatre règles dont la deuxième date du 20 mai 2026.

Elles viennent de quatre textes publiés sur Légifrance, lus le 18 septembre 2026. Chacune porte sa source, et le geste qui permet de la contrôler sur ton site actuel, en une minute, sans être technique.

1
La carte professionnelle dès que tu touches aux loyers
La loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, vise qui prête son concours, de manière habituelle, à la location saisonnière en meublé des biens d’autrui, ou à leur gestion. En pratique, une conciergerie qui encaisse l’argent des séjours avant de le reverser, ou qui signe au nom du propriétaire, entre dans ce cadre, et la carte se demande à la chambre de commerce et d’industrie. Celle qui ne facture que le ménage, le linge et l’accueil, pendant que le propriétaire encaisse lui-même, en reste en principe dehors.
Vérifie-le en une minute
Ouvre ton dernier relevé bancaire professionnel. Si l’argent des séjours y passe avant d’aller chez le propriétaire, la question de la carte est posée, et c’est à ta chambre de commerce qu’on la pose.
Source : loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, article 1, 1° et 6°.
2
Le numéro de déclaration dans chaque annonce
Depuis le 20 mai 2026, qui prête son concours à la location d’un meublé de tourisme informe le propriétaire de ses obligations, obtient de lui une déclaration sur l’honneur avant de publier, et publie le numéro de déclaration « dans toute annonce relative à ce meublé ». Toute annonce, donc celles des plateformes et celles de ton propre site de réservation. Pour une résidence principale, l’offre s’arrête au-delà de cent vingt jours loués dans l’année, ou du plafond fixé par la commune. Le manquement se paie en amende civile, par logement.
Vérifie-le en une minute
Ouvre une fiche logement de ton site sur ton téléphone : le numéro doit s’y lire sans cliquer. Puis ouvre ton dossier propriétaire : la déclaration sur l’honneur signée doit y être, datée d’avant la mise en ligne.
Source : code du tourisme, article L324-2-1, en vigueur depuis le 20 mai 2026.
3
Tes mentions sans rien qui ressemble à un agrément
Si tu tiens la carte, tes documents, contrats et correspondances professionnels portent son numéro et son lieu de délivrance, ton nom ou ta raison sociale, ton adresse, ton activité, et le nom et l’adresse de ton garant s’il y en a un. Le même article interdit d’y ajouter une mention qui ferait croire à une assermentation, un agrément ou un accréditement. Le site n’y est pas cité mot pour mot, mais c’est le premier document qu’un propriétaire lit, et ces lignes tiennent dans un pied de page.
Vérifie-le en une minute
Cherche sur ton site les mots agréé, certifié et officiel. Chacun doit renvoyer à quelque chose de réel, sinon il tombe. Puis descends jusqu’au pied de page : le numéro de ta carte et son lieu de délivrance y sont, ou pas.
Source : décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, article 92.
4
Des tarifs faciles à trouver
Le professionnel qui met en relation locataires et bailleurs rend ses prix « aisément accessibles » sur tout site qui lui est dédié. Pour une conciergerie, ce sont ta commission et tes forfaits de ménage ou d’accueil, lisibles par le propriétaire avant qu’il t’appelle. C’est aussi la première chose qu’il cherche : une grille claire trie les demandes à ta place.
Vérifie-le en une minute
Ouvre ton site en navigation privée, depuis la page d’accueil, et compte les clics jusqu’à ta commission. Au-delà de deux, le propriétaire a déjà ouvert le site d’un concurrent.
Source : arrêté du 10 janvier 2017, articles 1 et 2.

Je ne suis ni ta chambre de commerce ni ton avocat, et ceci n’est pas un conseil juridique. Le relevé des textes publiés sur Légifrance date du 18 septembre 2026. La frontière entre ce qui demande la carte et ce qui n’en demande pas se tranche sur tes contrats réels, avec ta chambre de commerce ou un juriste. Moi, je construis le site en tenant ces quatre points, et je te montre où chacun se lit.

Des clics venus de Google sans commission prélevée dessus.

Aucun des deux clients que je peux citer ici n’est une conciergerie. Ils montrent ce que rapportent les résultats naturels, sur lesquels aucune plateforme ne prend de commission, et les gestes qui suivent. Les deux adresses sont cliquables, sous leur capture.

maisonbusquets.com

Ouvrir maisonbusquets.com

Maison Busquets

épicerie fine et caviste, Toulouse.

Clics venus de Google: 199381
Apparitions dans les résultats: 4 9248 963
Requêtes qui rapportent des visites: 352541
Requêtes dans les 10 premiers: 275351

Deux fenêtres de quatre semaines pleines qui se touchent, lues dans la Search Console de Google, qui ne compte que les résultats naturels : du 29 juin au 26 juillet 2026 puis du 27 juillet au 23 août 2026. La position moyenne baisse de 5,6 à 7,6 : le site sort sur bien plus de recherches, souvent plus bas, ce qui tire la moyenne vers le bas pendant que les visites montent.

restaurant-lhemicycle-toulouse.com

Ouvrir restaurant-lhemicycle-toulouse.com

L’Hémicycle

restaurant bistronomique, Toulouse.

visites dans le mois: 856visites dans le mois
clics pour appeler: 77clics pour appeler
clics sur Réserver: 74clics sur Réserver
clics vers Privatisation: 26clics vers Privatisation

Relevé d’août 2026, nettoyé des visites internes. Les clics pour appeler passent de 52 en juillet à 77 en août, pour 13 % de visites en plus seulement. Ces chiffres comptent des gestes : décrocher son téléphone, demander une table. Sur le site d’une conciergerie, le même geste s’appelle une demande d’estimation d’un propriétaire.

Ce qui fait varier le devis d’une conciergerie.

Aucun montant sur cette page : un montant affiché devient ta référence avant qu’on ait regardé ta conciergerie. Je te conseille d’afficher tes tarifs sans afficher les miens, parce que ton activité a un texte qui l’exige et la mienne non.

Combien de villes méritent leur page

Une conciergerie travaille rarement une seule commune. Chaque ville où tu gères des logements peut porter sa page, à condition d’y avoir quelque chose de vrai à dire : quartiers, type de biens, règles locales. Trois villes bien écrites rapportent plus que vingt pages copiées où seul le nom change. Ce tri fait le devis.

Avec ou sans réservation directe

Publier tes logements sur ton propre site, avec un calendrier et un paiement, c’est un autre chantier qu’un site qui présente ton service aux propriétaires. Chaque fiche porte alors son numéro de déclaration. Si ton outil de gestion propose déjà un module de réservation, je le branche sur le site.

Ce qui existe déjà

Un nom de domaine, des photos de logements dont tu as les droits, des avis de propriétaires : si tout est là, je construis dessus. Si ton site actuel sort déjà sur certaines recherches, la refonte se fait avec des redirections posées une par une. Ça se voit avant le devis.

Ce que je ne vends pas

Aucun abonnement mensuel qui te lie à un outil, aucune campagne payante glissée dans le forfait, aucune position garantie. Je n’écris pas ton contrat avec les propriétaires, je ne tranche pas la question de la carte à la place de ta chambre de commerce, et rien ne part en ligne avant ton feu vert.

Des engagements écrits dans le devis.

Un devis écrit, après l’autopsie, jamais avant.
Le périmètre et le délai dedans, noir sur blanc.
Le prix ne bouge plus une fois signé.
50 % à la commande, le solde à la livraison.
Le nom de domaine et les accès restent à ton nom.
Les mentions et les numéros de déclaration posés avant la mise en ligne.
Aucune position garantie, jamais, sur aucun devis.

Un site de conciergerie met du temps à sortir dans une nouvelle ville. J’ai suivi 147 pages pendant un an pour mesurer ce qui se passe réellement, et le relevé est public.

Et si ton budget et mon devis ne se rencontrent pas, tu le sauras dès le premier échange. Tu garderas l’autopsie de ton site, et tu pourras t’en servir ailleurs.

On travaille bien ensemble si

Tu diriges la conciergerie, ou tu décides pour elle, et tu signes toi-même.
Tu sais si tu encaisses les loyers ou non, et tu acceptes de le dire.
Tu veux que des propriétaires te trouvent sur Google, en plus des voyageurs.
Tu peux fournir des photos de logements dont tu as les droits.

Je ne serai pas le bon si

Tu veux un site en ligne demain, au forfait mensuel le plus bas.
Tu veux publier des annonces sans leur numéro de déclaration.
Tu veux vingt pages de ville copiées les unes sur les autres.
Tu veux une position garantie sur une recherche, à une date donnée.

Questions fréquentes

Ce qu’on me demande avant de signer.

Je n’affiche aucun montant. Le devis d’une conciergerie dépend de trois choses : le nombre de villes qui méritent leur page, la réservation directe sur ton site ou non, et ce qui existe déjà, photos, avis de propriétaires, nom de domaine. Je regarde d’abord, je chiffre ensuite, et le devis est écrit avec le périmètre et le délai dedans. Il ne contient aucun abonnement qui te lie à un outil.

Pas toujours, et la question se règle avant le site. La loi du 2 janvier 1970 vise qui prête son concours, de manière habituelle, à la location saisonnière des biens d’autrui ou à leur gestion. Une conciergerie qui encaisse l’argent des séjours ou signe au nom du propriétaire y entre. Celle qui ne facture que le ménage, le linge et l’accueil, pendant que le propriétaire encaisse lui-même, en reste en principe dehors. La frontière se tranche sur tes contrats réels, avec ta chambre de commerce et d’industrie : je ne la tranche pas à ta place.

Oui, s’il publie des annonces. Depuis le 20 mai 2026, l’article L324-2-1 du code du tourisme demande à qui prête son concours à la location d’un meublé de tourisme de publier son numéro de déclaration « dans toute annonce relative à ce meublé ». Le texte ne distingue pas les plateformes de ton propre site. Avant de publier, tu dois aussi avoir obtenu du propriétaire une déclaration sur l’honneur, qui dit notamment si le logement est sa résidence principale.

Sur les séjours qui passent par lui, oui, mais il ne se remplit pas tout seul. Un voyageur qui ne te connaît pas cherche d’abord sur les plateformes. Un site bien placé capte surtout les propriétaires qui cherchent une conciergerie dans ta ville, et les voyageurs qui reviennent. Je commence par eux, et je ne construis la réservation directe que si ton volume la justifie.

Une par ville où tu gères des logements, et où tu as quelque chose de vrai à dire : les quartiers, le type de biens, les règles que la commune applique aux meublés de tourisme. Vingt pages identiques où seul le nom de la ville change entrent dans ce que Google appelle des pages satellites, et ses règles les visent.

Oui, s’ils sont réels et que tu peux montrer d’où ils viennent. Un propriétaire qui hésite à te confier son logement lit d’abord ce qu’en disent les autres propriétaires, bien avant les avis des voyageurs. J’évite en revanche les mots agréé ou certifié posés à côté sans rien de réel derrière : si tu tiens la carte, le texte qui fixe tes mentions interdit justement ce qui laisse croire à un agrément.

Non, et cette page ne t’est pas destinée. Je construis et je référence des sites de conciergeries, je ne gère aucun logement et je ne mets personne en relation. Pour choisir, demande à la conciergerie si elle encaisse tes loyers, et si oui, le numéro de sa carte professionnelle.

Non, et cette page n’est pas une page locale. Je suis à Toulouse, j’y vais voir des clients quand ça vaut le déplacement, mais un site de conciergerie se construit, s’écrit et se pousse à distance : il faut tes villes, tes photos, l’accès à ton nom de domaine, et se parler au téléphone quand il faut décider.

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Ce que Google trouve à ta conciergerie aujourd’hui.

Donne-moi l’adresse de ton site et tu reçois sous 48 heures ouvrées une vidéo commentée à la main : les quatre règles passées sur TON site, les recherches où ta conciergerie apparaît déjà dans les résultats naturels, et par quelle ville commencer. Tu la gardes, même si tu fais le travail avec quelqu’un d’autre. Et si tu n’as pas encore de site, donne-moi le nom de ta conciergerie et tes villes.

30 secondes pour la demander · Offerte

Page écrite le 18 septembre 2026. Les règles citées renvoient chacune à leur texte publié sur Légifrance.