Depuis le 20 mai 2026, chaque annonce d’un logement porte son numéro de déclaration, y compris sur ton propre site. Et si tu encaisses les loyers, ta carte professionnelle a ses mentions. Aucune des six pages qui te vendent un site sur cette recherche ne te le dit. Voici les quatre règles, et comment vérifier chacune toi-même.
Ce que les six pages classées sur cette recherche disent de tes obligations
Pages téléchargées et fouillées le . Une galerie de maquettes, classée aussi, n’est pas comptée : elle ne vend pas de site.
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sur 6parlent de la carte professionnelle, ni de la loi qui la demande.
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sur 6disent que chaque annonce doit porter le numéro de déclaration du logement.
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sur 6parlent de tes tarifs, que le texte veut accessibles sur ton site.
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sur 6affichent leur propre abonnement mensuel, en haut de page.
Un propriétaire qui te confie son logement regarde qui tu es avant de regarder tes photos. C’est pour ça que cette page commence par ce que ton site doit afficher, avant de te montrer quoi que ce soit de moi.
En bref
Un site internet pour conciergerie parle à deux publics, le propriétaire qui te confie son logement et le voyageur qui réserve, et depuis le 20 mai 2026 chaque annonce qu’il publie porte le numéro de déclaration du logement. Si tu encaisses les loyers pour le compte des propriétaires, la carte professionnelle s’y ajoute, avec ses mentions. Chaque règle se vérifie en une minute.
À qui s’adresse cette page
Aux conciergeries de location courte durée, qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires, et qui veulent un site ou veulent refaire le leur. Si tu cherches une conciergerie pour ton appartement, ce n’est pas ici : je construis des sites, je ne gère aucun logement.
Ce que ton site doit afficher
Ça dépend de ce que tu fais vraiment. La carte professionnelle et ses mentions, si tu touches l’argent des séjours ou signes au nom du propriétaire. Le numéro de déclaration dans chaque annonce, si ton site en publie. Tes tarifs, faciles à trouver. Et aucun mot qui laisse croire à un agrément que tu n’as pas.
Ce qui est fait, et par qui
La même personne relève ce qui s’applique à ton activité, construit le site autour, sépare la page du propriétaire de celle du voyageur, et écrit tes pages de ville. Tant qu’un propriétaire ne trouve pas en dix secondes qui tu es et ce que tu prends, ajouter des photos ne rapporte rien. J’ai écrit ailleurs ce qui te place sur Google dans ta ville, et ça vaut pour une conciergerie comme pour un commerce.
Quatrerègles,etladeuxièmeesttouteneuve.
Elles viennent de quatre textes publiés sur Légifrance, lus le 18 septembre 2026. Chacune porte sa source, et le geste qui permet de la contrôler sur ton site actuel, en une minute, sans être technique.
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La carte professionnelle, dès que tu touches aux loyers
La loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, vise qui prête son concours, de manière habituelle, à la location saisonnière en meublé des biens d’autrui, ou à leur gestion. En pratique, une conciergerie qui encaisse l’argent des séjours avant de le reverser, ou qui signe au nom du propriétaire, entre dans ce cadre, et la carte se demande à la chambre de commerce et d’industrie. Celle qui ne facture que le ménage, le linge et l’accueil, pendant que le propriétaire encaisse lui-même, en reste en principe dehors.
Vérifie-le en une minute
Ouvre ton dernier relevé bancaire professionnel. Si l’argent des séjours y passe avant d’aller chez le propriétaire, la question de la carte est posée, et c’est à ta chambre de commerce qu’on la pose.
Source : loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, article 1, 1° et 6°.
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Le numéro de déclaration, dans chaque annonce
Depuis le 20 mai 2026, qui prête son concours à la location d’un meublé de tourisme informe le propriétaire de ses obligations, obtient de lui une déclaration sur l’honneur avant de publier, et publie le numéro de déclaration « dans toute annonce relative à ce meublé ». Toute annonce, donc aussi celles de ton propre site de réservation, pas seulement celles des plateformes. Pour une résidence principale, l’offre s’arrête au-delà de cent vingt jours loués dans l’année, ou du plafond fixé par la commune. Le manquement se paie en amende civile, par logement.
Vérifie-le en une minute
Ouvre une fiche logement de ton site sur ton téléphone : le numéro doit s’y lire sans cliquer. Puis ouvre ton dossier propriétaire : la déclaration sur l’honneur signée doit y être, datée d’avant la mise en ligne.
Source : code du tourisme, article L324-2-1, en vigueur depuis le 20 mai 2026.
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Tes mentions, et rien qui ressemble à un agrément
Si tu tiens la carte, tes documents, contrats et correspondances professionnels portent son numéro et son lieu de délivrance, ton nom ou ta raison sociale, ton adresse, ton activité, et le nom et l’adresse de ton garant s’il y en a un. Le même article interdit d’y ajouter une mention qui ferait croire à une assermentation, un agrément ou un accréditement. Le site n’y est pas cité mot pour mot, mais c’est le premier document qu’un propriétaire lit, et ces lignes tiennent dans un pied de page.
Vérifie-le en une minute
Cherche sur ton site les mots agréé, certifié et officiel. Chacun doit renvoyer à quelque chose de réel, sinon il tombe. Puis descends jusqu’au pied de page : le numéro de ta carte et son lieu de délivrance y sont, ou pas.
Source : décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, article 92.
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Tes tarifs, faciles à trouver
Le professionnel qui met en relation locataires et bailleurs rend ses prix « aisément accessibles » sur tout site qui lui est dédié. Pour une conciergerie, ce sont ta commission et tes forfaits de ménage ou d’accueil, lisibles par le propriétaire avant qu’il t’appelle. C’est aussi la première chose qu’il cherche : une grille claire trie les demandes à ta place.
Vérifie-le en une minute
Ouvre ton site en navigation privée, depuis la page d’accueil, et compte les clics jusqu’à ta commission. Au-delà de deux, le propriétaire a déjà ouvert le site d’un concurrent.
Source : arrêté du 10 janvier 2017, articles 1 et 2.
Je ne suis ni ta chambre de commerce ni ton avocat, et ceci n’est pas un conseil juridique. C’est un relevé des textes publiés sur Légifrance, fait le 18 septembre 2026. La frontière entre ce qui demande la carte et ce qui n’en demande pas se tranche sur tes contrats réels, avec ta chambre de commerce ou un juriste. Ce que je fais, moi, c’est construire le site en tenant ces quatre points, et te montrer où chacun se lit.
Aucun des deux clients que je peux citer ici n’est une conciergerie. Je préfère l’écrire que te laisser le supposer. Ce qu’ils montrent, c’est ce que rapportent les résultats naturels, sur lesquels aucune plateforme ne prend de commission, et les gestes qui suivent. Les deux adresses sont cliquables, sous leur capture.
Deux fenêtres de quatre semaines pleines qui se touchent, lues dans la Search Console de Google, qui ne compte que les résultats naturels : du 29 juin au 26 juillet 2026 puis du 27 juillet au 23 août 2026. La position moyenne, elle, baisse de 5,6 à 7,6, et je l’écris aussi : le site sort sur bien plus de recherches, souvent plus bas, ce qui tire la moyenne vers le bas pendant que les visites montent.
Relevé d’août 2026, nettoyé des visites internes. Les clics pour appeler passent de 52 en juillet à 77 en août, pour 13 % de visites en plus seulement. Ce ne sont pas des visites, ce sont des gestes : décrocher son téléphone, demander une table. Sur le site d’une conciergerie, le même geste s’appelle une demande d’estimation d’un propriétaire.
Cequifaitvarierledevisd’uneconciergerie.
Trois pages sur six affichent un abonnement mensuel sur cette recherche. Ici, aucun chiffre en vitrine : un montant affiché devient ta référence avant qu’on ait regardé ta conciergerie. Et oui, je te conseille d’afficher tes tarifs sans afficher les miens : ton activité a un texte qui l’exige, la mienne non, et un site ne se vend pas au forfait comme un ménage.
Combien de villes méritent leur page
Une conciergerie travaille rarement une seule commune. Chaque ville où tu gères des logements peut porter sa page, à condition d’y avoir quelque chose de vrai à dire : quartiers, type de biens, règles locales. Trois villes bien écrites rapportent plus que vingt pages copiées où seul le nom change. C’est ce tri qui fait le devis.
Réservation directe, ou pas
Publier tes logements sur ton propre site, avec un calendrier et un paiement, c’est un autre chantier qu’un site qui présente ton service aux propriétaires. Chaque fiche porte alors son numéro de déclaration. Si ton outil de gestion propose déjà un module de réservation, je le branche plutôt que de le refaire.
Ce qui existe déjà, ou pas
Un nom de domaine, des photos de logements dont tu as les droits, des avis de propriétaires : si tout est là, je construis dessus. Si ton site actuel sort déjà sur certaines recherches, la refonte se fait avec des redirections posées une par une. Ça se voit avant le devis, pas après.
Ce que je ne vends pas
Aucun abonnement mensuel qui te lie à un outil, aucune campagne payante glissée dans le forfait, aucune position garantie. Je n’écris pas ton contrat avec les propriétaires, je ne tranche pas la question de la carte à la place de ta chambre de commerce, et rien ne part en ligne avant ton feu vert.
Pas de prix affiché, mais des engagements écrits.
Un devis écrit, après l’autopsie, jamais avant.
Le périmètre et le délai dedans, noir sur blanc.
Le prix ne bouge plus une fois signé.
50 % à la commande, le solde à la livraison.
Le nom de domaine et les accès restent à ton nom.
Les mentions et les numéros de déclaration posés avant la mise en ligne, pas après.
Aucune position garantie, jamais, sur aucun devis.
Un site de conciergerie met du temps à sortir dans une nouvelle ville. J’ai suivi 147 pages pendant un an pour mesurer ce qui se passe réellement, et le relevé est public. Il sert surtout à juger une promesse qui n’est pas la mienne.
Et si ton budget et mon devis ne se rencontrent pas, tu le sauras au premier échange, pas au troisième rendez-vous. Tu garderas l’autopsie de ton site, et tu pourras t’en servir ailleurs. C’est fait pour.
On travaille bien ensemble si
Tu diriges la conciergerie, ou tu décides pour elle, et tu signes toi-même.
Tu sais si tu encaisses les loyers ou non, et tu acceptes de le dire.
Tu veux que des propriétaires te trouvent sur Google, pas seulement des voyageurs.
Tu peux fournir des photos de logements dont tu as les droits.
Je ne serai pas le bon si
Tu veux un site en ligne demain, au forfait mensuel le plus bas.
Tu veux publier des annonces sans leur numéro de déclaration.
Tu veux vingt pages de ville copiées les unes sur les autres.
Tu veux une position garantie sur une recherche, à une date donnée.
Mieux vaut se le dire maintenant qu’au troisième rendez-vous.
Questions fréquentes
Cequ’onmedemandeavantdesigner.
Je n’affiche aucun montant, et c’est un choix. Le devis d’une conciergerie dépend de trois choses : le nombre de villes qui méritent vraiment leur page, la réservation directe sur ton site ou non, et ce qui existe déjà, photos, avis de propriétaires, nom de domaine. Je regarde d’abord, je chiffre ensuite, et le devis est écrit avec le périmètre et le délai dedans. Il ne contient aucun abonnement qui te lie à un outil.
Pas toujours, et c’est la vraie question avant le site. La loi du 2 janvier 1970 vise qui prête son concours, de manière habituelle, à la location saisonnière des biens d’autrui ou à leur gestion. Une conciergerie qui encaisse l’argent des séjours ou signe au nom du propriétaire y entre. Celle qui ne facture que le ménage, le linge et l’accueil, pendant que le propriétaire encaisse lui-même, en reste en principe dehors. La frontière se tranche sur tes contrats réels, avec ta chambre de commerce et d’industrie : je ne la tranche pas à ta place.
Oui, s’il publie des annonces. Depuis le 20 mai 2026, l’article L324-2-1 du code du tourisme demande à qui prête son concours à la location d’un meublé de tourisme de publier son numéro de déclaration « dans toute annonce relative à ce meublé ». Le texte ne distingue pas les plateformes de ton propre site. Avant de publier, tu dois aussi avoir obtenu du propriétaire une déclaration sur l’honneur, qui dit notamment si le logement est sa résidence principale.
Sur les séjours qui passent par lui, oui, mais il ne se remplit pas tout seul. Un voyageur qui ne te connaît pas cherche d’abord sur les plateformes. Ce qu’un site bien placé capte vraiment, ce sont les propriétaires qui cherchent une conciergerie dans ta ville, et les voyageurs qui reviennent. Je commence par eux, et je ne construis la réservation directe que si ton volume la justifie.
Une par ville où tu gères vraiment des logements, et où tu as quelque chose de vrai à dire : les quartiers, le type de biens, les règles que la commune applique aux meublés de tourisme. Vingt pages identiques où seul le nom de la ville change entrent dans ce que Google appelle des pages satellites, et ses règles les visent. Mieux vaut trois villes bien écrites qu’une carte de France vide.
Oui, s’ils sont réels et que tu peux montrer d’où ils viennent. Un propriétaire qui hésite à te confier son logement lit d’abord ce qu’en disent les autres propriétaires, bien avant les avis des voyageurs. Ce que j’évite, en revanche, ce sont les mots agréé ou certifié posés à côté sans rien de réel derrière : si tu tiens la carte, le texte qui fixe tes mentions interdit justement ce qui laisse croire à un agrément.
Non, et cette page ne t’est pas destinée. Je construis et je référence des sites de conciergeries, je ne gère aucun logement et je ne mets personne en relation. Pour choisir, demande à la conciergerie si elle encaisse tes loyers, et si oui, le numéro de sa carte professionnelle : c’est la première question que cette page apprend à ses lecteurs à anticiper.
Non, et cette page n’est pas une page locale. Je suis à Toulouse, j’y vais voir des clients quand ça vaut le déplacement, mais un site de conciergerie se construit, s’écrit et se pousse à distance : ce qu’il faut, ce sont tes villes, tes photos, l’accès à ton nom de domaine, et se parler au téléphone quand il faut décider.
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CequeGoogletrouveàtaconciergerieaujourd’hui.
Donne-moi l’adresse de ton site et tu reçois sous 48 heures ouvrées une vidéo commentée à la main : les quatre règles passées sur TON site, les recherches où ta conciergerie apparaît déjà dans les résultats naturels, et par quelle ville commencer. Tu la gardes, même si tu fais le travail avec quelqu’un d’autre. Et si tu n’as pas encore de site, donne-moi le nom de ta conciergerie et tes villes.
